嬉しいご要望！

小宮さんが役所であっちこっち・・・

陰で電話をしていたのは峯田・・・

もっと段取りよくさせてあげなきゃ・・・

ただ、小宮山さんのおかげで事前にいろいろ準備ができました。

それはあるお客様ご家族のためです。

現地を見る前にいろんな法規制を抑えておく。

そうすると現地で何を調べなければならないかがでてきます。

今回もいろんな方に協力をすでに仰いで、

沢山の頭脳をつかってお客様ご家族に

素敵な家づくりを提案できるようにがんばります！！

さて、そのお客様ご家族からいただいたご要望書が嬉しかった。

ＹＡＭＡＴＯの家は注文住宅。

たまにですが「ＹＡＭＡＴＯの家ってかっこいい家を建てますよね・・・」

っと言われます。

こういうのももちろん嬉しいのですが、

ちょっと違う部分もあります。

ＹＡＭＡＴＯの家が目指しているのは、

まずは御殿場や小山町で快適に住まえる家を提案すること。

ここをよ～く理解していただきたい。

まだまだご要望いただく中の優先順位が高いのが

「結露しない家」

「寒くない家」

これが圧倒的に多い・・・

やっぱり御殿場や小山町の皆さんの共通点でしょうか・・・

これは私たち住宅会社や日本の家づくりの進め方が遅れていたから。

「我慢が美徳」みたいな感じです。

でも今はそんな必要はない。

結露しない家。寒くない家。

ＹＡＭＡＴＯの家のオーナー様ご家族はすでに手にしている。

そう、特別ではなく「当たり前」なんです。

ここは私が見学会でもっとここを皆さんがわかるように説明しなければならないな。

それがしっかりとお客様のご要望に書いてありました。

「温かさや木や素材は重視ですが、

そこは安心してお任せできそうでしたので

高い優先順位ですがはずしました。」

優先順位が変わったんです！！

これって本当にうれしい言葉です。

そして何を一番優先したと思います！？

耐震！？これって今どき・・・

コスト！？そりゃ～皆さん一緒だ。

何だと思います！？

外観や部屋など全体の「美しさ」です。

これが大事。

機能が優先順位高い。

でもそれは当たり前にできる。

ならいっぱいこだわって美しい家を創ってもらっちゃおう！！

寒さや結露から解放されて、

本当の意味で自由に注文住宅を楽しもうとしてくださっています。

私にとってはこれほどうれしい要望書はありません。

だからこそでしょう！

びっしり「想いや気持ち」というご要望が書いてくださってありました。

これぞＹＡＭＡＴＯのフレーズ

「想いを形に、気持ちをデザインしよう」につながります。

機能は当たり前。

そこをしっかりとできるからこそ、

快適さを兼ね備えた注文住宅をご提案できると思います。

まだまだＹＡＭＡＴＯの家の機能について

多くの方に浸透してもらうために今後も説明をしていかなければなりませんが、

徐々に浸透してきたことが嬉しかったので

ブログにさせていただきました。

ＹＡＭＡＴＯの家　峯田

一級建築士事務所　ＹＡＭＡＴＯの家

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銀行さんがこっそり・・・

先日、住宅ローンなどもやっている銀行さんと

ちょっと話になったのでその内容をザクっとご紹介です。

どんな内容かというと

「住宅ローンの審査が困難な場合ってどんな！？」

皆さんがおそらく一番最初に思いつくのは

「ご年収」や「ご職業」といったところかと思います。

確かに・・・

職業や年収ってお金を貸す銀行さんからしたら

とっても大事なのはよくわかります・・・

人間性を・・・っといってもそれは難しいんでしょうね。

まぁこれは一般的にもよくわかるとこ。

でもその他に住宅ローンが組めない！！

そんな方もいらっしゃるようです。

特に最近多いのは

「スマホの分割の未払い」

たかがスマホ・・・最近のスマホ１０万円を超えることも。

そして月額に分割で「機種代」が入ってきます。

これはあくまでも「分割して機種を購入している」

なので年がら年中「携帯代が口座から引き落とせない・・・」

なんてやっているといざ、我が家を建てるぞ！！

そんな時に銀行さんから「住宅ローンが組めません・・・」

と言われることがあるかも！！

もう一つ若い人に多いのが「リボ払い」

まぁこれもスマホと同様に、

分割にして品物を購入している。

借金しているという認識を持った方がいいです。

それが小さな額でも、

支払いが止まる→年がら年中止まる→住宅ローンも止まるかも！？

その結果、住宅ローンの審査が通らないになるようです。

もう一つ、

最近いろんなところで耳にする「過払い金返金請求」

なんかうたい文句はとってもいいのですが、

これも意外な落とし穴が・・・

返済が全て終わっていて過払い金請求する分には

借金をしっかり返済しているので問題ないようですが、

全ての返済が終わる前に「過払い金返金請求」するのは

かなりのリスクになるようです。

借金に残りがある→過払い金請求する→借金を踏み倒すのと同じ・・・

住宅ローンも危ういかも！？→住宅ローンの審査が通らない。

になるようです。

やはり最前線で日々住宅ローンの内容を見ているだけあって

言っていることがシビア・・・

なので、家づくりを考える！！

という時には、住宅ローンを組めるかどうか。

これもしっかりと見ておかないと、

間取りやデザインばかり考えていても

絵に描いた餅のようになってしまう可能性があります。

ＹＡＭＡＴＯの家のオーナー様ご家族のなかにも

住宅ローンをどうしたらいいのだろう・・・

というかたももちろん今までもたくさいました。

そんなときも、銀行さんなどと協力して

融資の審査のサポートもさせていただいております。

今日は、まじめに。

そして家づくりには大切なお金のブログとさせていただきました。

ＹＡＭＡＴＯの家　峯田

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社屋みたいな・・・

そんな一言で始まった打ち合わせ・・・

ついにプランが決定です！！

大和建設の新社屋のような外観。

「左官」「木」そして「石」

いろんな材料をつかった外観からどんな家になるか

気になりますよね・・・

まだ詳細は内緒です♪

ただ・・・新しく「御殿場」で「二世帯住宅」が始まります。

キッチンが１つ＋α・・・！？

リビングが１つ＋α・・・！？

独立型！？分離型！？なんといっていいのわからない間取り。

ただ１つ。

今回のＹＡＭＡＴＯ茱萸沢　二世帯の家のオーナー様ご家族は

大和建設の社長のおかげで出会うことができました。

社長の数年にわたる「家を建てるならＹＡＭＡＴＯで」

その言葉におそらく根負けしたんではないでしょうか。

会社全体でＹＡＭＡＴＯの家づくりを推奨！！

まだまだ間取りが決まっただけなので、

これからたくさんの打ち合わせをさせていただきます。

ふ～っと契約書の音読を終わったかとおもったら・・・

次はＮＥＷ！！ＹＡＭＡＴＯ印野の家づくりの約款の音読・・・

土地探しからでしたが、土地も決まって間取りも決まって・・・

まだまだ打ち合わせがいっぱい待っていますが、

ひとまず一区切り・・・

ふ～っと思ってパソコンの前に座ったとたんに

次のスケジュールが飯塚さんから伝えられる・・・

「んっ！？０ＬＤＫ！？」

個室がない家！？ってどんなんだ！？

気になりますよね～♪

これもまだ内緒♪

見せられるものは何もありません♪

スケジュールも把握してさてと家づくり・・・

っと行きたいところでしたが、

水面下で動いている家づくりのＷＥＢ打ち合わせ。

飯塚さんも午前中に現場の視察をしてきて、

いよいよ本格的に工事がスタートしました。

先方が公表ＯＫを出してくれるまで、

まだまだ水面下で動かしますよ！！

ふ～っと家づくり・・・

おっと！！すでに次の見学会のご予約がどんどん！！

ありがたいかぎりです。

あと数日中には見学会の予定をホームページにアップしますので

ＹＡＭＡＴＯだよりをご覧になっていない皆さんは

発表後に是非とも連絡ください！！

ＹＡＭＡＴＯだよりをご愛読いただいている皆さんは

早めにご予約くださることを強くお勧めします！

今日の業務報告終了！！

ＹＡＭＡＴＯの家　峯田

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引き渡し１年後・・・

もうあと数ヶ月でお引き渡しして１年になる

ＹＡＭＡＴＯ若葉町の家のオーナー様から

写真をいただいたのでご紹介させていただきます！

オーナー様ご家族から送られてきたのは

「ひな祭り」の写真。

床から４０ｃｍの高さがある和室。

４０ｃｍあると「高すぎじゃない！？」

と思うかもしれませんが、

ご両親が遊びに来ると、ここに座るとちょうどいい。

いすの高さとほとんど同じなので、

段差として考えると高いかもしれませんが、

座る場所と考えるとちょうどいい。

そしてこの高低差が奥さんの目線にぴったり！！

なんでか！？

和室にお雛さんを飾るとキッチンからこう見えるんです！

目の前にお雛さんんが「ドーン！！」

目の保養になる。

そして・・・

実は・・・

このお雛さんの位置ってとっても大事。

左側に押入れがあるのですが、

お雛さんをしまうために計画しました。

なので、和室で箱にいれたら、

そのまま押入れにしまえばすぐに片付く♪

ラクチンなんです。

雛飾りは出すのと片付けるのがめんどう・・・

くずくずしていると出さない・・・

それを新しい我が家では解消しました♪

ちなみに、玄関にもちょっとニッチをつくって

シーズンごとにいろいろ変えてくださっています。

そんな素敵な写真と合わせて・・・

ルンバ基地のはずが、娘さん基地になっていたり、

お便りを貼るためのマグネットの壁が・・・

ピタゴラスイッチの壁に大変身・・・

いろいろ設計が思っていたものとは違う使い方をしてくれて

とっても参考になります！？

今日はお引き渡しを終えたオーナー様ご家族からいただいた

写真をご紹介させていただきました。

ＹＡＭＡＴＯの家のオーナー様ご家族の皆さん！！

たまには我が家もブログに載せてよ！！

そんなときは峯田に写真を送ってくださると

高確率でブログネタさせていただきます！！

ブログネタに日々困っていますので（笑）

写真を送ってくださるときは

「この写真はブログに使っていいよ！」

そんな一言をいただけるととっても嬉しいです♪

ＹＡＭＡＴＯの家　峯田

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